لیگل ایڈ سوسائٹی نے کرایہ پر مستحکم اپارٹمنٹس میں فراڈ کرائے سے زائد چارجز کے بارے میں ایک امیکس بریف جمع کرائی۔ کرایہ دار جون 2019 سے پہلے کے اوور چارجز کے حوالے سے کرایہ کے زائد چارجز کے دعوے لا سکتے ہیں اگر ان کے مکان مالکان اپنے اپارٹمنٹ کو ڈی ریگولیٹ کرنے کے لیے دھوکہ دہی پر مبنی اسکیم میں مصروف ہیں تو حدود کے چار سالہ قانون اور رینٹل ہسٹری "لوک بیک" مدت سے باہر۔ اپیل ڈویژن نے فیصلہ دیا کہ کرایہ پر مستحکم کرایہ دار جس نے الزام لگایا کہ ان کے مکان کے مالک نے اپنے اپارٹمنٹ کو ڈی ریگولیٹ کرنے کے لیے دھوکہ دہی کی اسکیم میں ملوث ہے، اسے عام قانون کی دھوکہ دہی کے ہر عنصر کو ظاہر کرنے کی ضرورت ہے، جو پہلے لاگو کیے جانے والے اس سے کہیں زیادہ سخت معیار ہے، جس نے کرایہ داروں کی دھوکہ دہی سے کرائے کو چیلنج کرنے کی صلاحیت کو بہت کم کر دیا۔ اپنے مختصر میں، ہم نے استدلال کیا کہ کورٹ آف اپیلز کے سابقہ ​​فیصلوں کے ذریعے قائم کردہ دھوکہ دہی کا استثنیٰ لاگو ہوتا ہے جہاں کافی اشارے موجود ہیں کہ مالک مکان نے کرایہ کے استحکام کے تحفظات سے بچنے کے مقصد سے طرز عمل میں مشغول کیا ہے۔ ہم نے مزید وضاحت کی کہ کرائے کے استحکام کے نظام کی سالمیت کے لیے فراڈ کی رعایت ضروری ہے۔

مارچ 2025 میں، کورٹ آف اپیلز نے اپیلٹ ڈویژن کے فیصلے کو تبدیل کر دیا اور اپنی سابقہ ​​ہولڈنگز کی توثیق کی کہ کرایہ دار کو ڈی ریگولیٹ کرنے کے لیے کافی حد تک دھوکہ دہی کی اسکیم کا الزام لگانے کے لیے، "دھوکہ دہی کے کافی اشارے"، نہ کہ عام قانون کی دھوکہ دہی کا الزام لگانے کی ضرورت ہے۔ دسمبر 2025 میں، اپیل ڈویژن نے پھر فیصلہ دیا کہ فرضی کرایوں کا اندراج دھوکہ دہی کا باعث بن سکتا ہے، اور مقدمے کی سماعت کے لیے کیس کو ریمانڈ پر بھیج دیا۔