لیگل ایڈ سوسائٹی نے مکان مالکان کی طرف سے شروع کی گئی اپارٹمنٹ کی ترتیب میں غیر قانونی تبدیلیوں کو روکنے کے لیے ایک ترمیم شدہ مقدمہ دائر کیا تھا، جس سے طویل مدتی کرائے پر مستحکم کرایہ داروں کو بے گھر کرنے کا خطرہ ہے، جیسا کہ رپورٹ کیا گیا ہے۔ گوتھمسٹ۔

نیو یارک سٹی ڈیپارٹمنٹ آف بلڈنگز (DOB)، نیو یارک سٹیٹ ڈیپارٹمنٹ آف ہومز اینڈ کمیونٹی رینیول (DHCR) اور انفرادی مکان مالکان کے خلاف مقدمہ میں اب مین ہٹن میں 240 ویسٹ 116 ویں سٹریٹ اور 242 ویسٹ 116 ویں سٹریٹ کے کرایہ دار شامل ہیں جو 8 فروری 2022 کو خطرناک حالات کے لیے خالی آرڈر کی وجہ سے عارضی طور پر اپنے اپارٹمنٹس سے بے گھر ہوئے جن میں آگ کے ناکافی راستے، خطرناک برقی وائرنگ، گرمی کی کمی، لیکس اور دیگر مسائل شامل ہیں۔

ان عمارتوں کے مالکان نے یونٹس کے لے آؤٹ کو تبدیل کرنے کے منصوبے پیش کیے – جس میں خاندانوں اور بچوں کے بے گھر ہونے کے دوران بیڈ رومز اور رہنے کی جگہوں کی تعداد کو کم کرنے کی کوشش کی گئی تھی – قانونی منظوری کے عمل کو روک کر قانون کی خلاف ورزی کرتے ہوئے براہ راست DOB کو

نیو یارک کے کرائے کے استحکام کے کوڈ کے مطابق، مکان مالکان کو اپارٹمنٹ کی جگہوں کو دوبارہ ترتیب دینے کے لیے ڈی ایچ سی آر سے منظوری حاصل کرنے کی ضرورت ہوتی ہے، ریاستی ایجنسی جو نیو یارک سٹی میں مقامی کرائے پر مستحکم ہاؤسنگ اسٹاک کی نگرانی کرتی ہے۔ لہذا، جب DOB نے مکان مالکان کے پیش کردہ منصوبوں کو قبول کیا اور اجازت نامے جاری کیے – بغیر کسی منظوری کے – DHCR سے – انہوں نے کرایہ کے استحکام کے قوانین اور ضابطہ کی خلاف ورزی کی۔

116 ویں سٹریٹ کی عمارتوں کے نئے مدعی بروکلین کے کرایہ داروں میں شامل ہو گئے، جنہیں 3 نومبر 2021 کو کرائے کی مستحکم عمارت میں آگ لگنے کے بعد عارضی طور پر بے گھر کر دیا گیا تھا۔

مالک مکان کی جانب سے عمارت کی صحیح طریقے سے حفاظت کرنے سے انکار کی وجہ سے نہ صرف ہمارے مؤکلوں نے اپنا سامان کھو دیا، بلکہ اب انہیں اپنے طویل المدتی اپارٹمنٹس کے نقصان کا سامنا ہے کیونکہ مالک مکان نیویارک سٹی ڈیپارٹمنٹ میں ایک خامی کا فائدہ اٹھا کر ان یونٹوں کو ذیلی تقسیم کرنا چاہتا ہے۔ بلڈنگ کے طریقہ کار کے بارے میں،" دی لیگل ایڈ سوسائٹی میں ہارلیم کمیونٹی لا آفس کے نگران وکیل ایڈن سولٹرن نے کہا۔

"DOB اب ان اجازت ناموں پر ریاست کے ساتھ بہتر بات چیت کرکے اسے حل کر سکتا ہے، اور ہم بےایمان زمینداروں کے مالی فائدے کے لیے، ریاستی منظوری کے بغیر کرایہ پر مستحکم اپارٹمنٹس میں کافی حد تک تبدیلی کرنے کے اس عمل کو روکنے کے لیے بہتر ہم آہنگی کا مطالبہ کرتے ہیں،" انہوں نے جاری رکھا۔

مقدمہ میں زمینداروں کے یونٹوں کو دوبارہ ترتیب دینے کے منصوبوں کے لیے DOB کے اجازت ناموں کو منسوخ اور خالی کرنے اور مکان مالکان کو ایسے منصوبے جمع کرنے سے روکنے کی کوشش کی گئی ہے جو DHCR کی منظوری کے بغیر اپارٹمنٹس کو تبدیل کرتے ہیں۔ شکایت میں DOB کی پالیسیوں میں نظامی تبدیلیوں کی بھی کوشش کی گئی ہے تاکہ ایجنسی کو ڈی ایچ سی آر کی پیشگی منظوری کے بغیر منصوبوں کی منظوری سے روکا جا سکے۔

اس قانونی چارہ جوئی کو شہر بھر کی طرف سے مالی اعانت فراہم کی جاتی ہے۔ اینٹی ہراسمنٹ ٹیننٹ پروٹیکشن (AHTP) پروگرامجس نے نیو یارک سٹی کے 75,000 سے زیادہ کرایہ داروں کی خدمت کی ہے۔ AHTP ایک اہم پروگرام ہے جو مالک مکان کی ہراسانی، امتیازی سلوک اور نقل مکانی کے خلاف شہر بھر میں ہزاروں کم آمدنی والے کرایہ داروں کو، زیادہ تر رنگین کمیونٹیز سے تحفظ فراہم کرتا ہے۔