ایلن ڈیوڈسن، دی لیگل ایڈ سوسائٹی کی اسٹاف اٹارنی سول لا ریفارم یونٹحال ہی میں شمولیت اختیار کی۔ کیپیٹل پریس روم کرایہ داروں کے لیے اب اختیارات پر بات کرنے کے لیے جب کہ نیو یارک اسٹیٹ کی بے دخلی کی موقوف مدت ختم ہو گئی ہے۔

ڈیوڈسن نے وضاحت کی کہ ہارڈ شپ ڈیکلریشن فائل کرنے سے کرایہ داروں کو بے دخلی کی کارروائی سے محفوظ نہیں رکھا جائے گا اور یہ کہ ابھی تک، کسی کی وجہ سے پہلے روکے گئے کسی بھی کیس کو آگے بڑھایا جا سکتا ہے۔

تاہم، کرایہ داروں کے لیے اب بھی اختیارات موجود ہیں۔ ریاست کے ایمرجنسی رینٹ اسسٹنس پروگرام (ERAP) سے رقم کے لیے درخواست دینا تحفظ فراہم کرتا ہے، بے دخلی اس وقت تک آگے نہیں بڑھ سکتی جب تک کہ درخواست پر کوئی فیصلہ نہ کر لیا جائے۔ جب کہ نیویارک نے اپنا موجودہ وفاقی ERAP مختص ختم کر دیا ہے، امکان ہے کہ اضافی فنڈنگ ​​آ رہی ہے۔

ڈیوڈسن نے نیویارک کے "ٹیننٹ سیف ہاربر ایکٹ" کے دفاع پر بھی تبادلہ خیال کیا، جو کہ عدم ادائیگی سے متعلق معاملات میں افراد کو اپنے گھروں میں رہنے کی اجازت دیتا ہے اگر وہ یہ ظاہر کر سکتے ہیں کہ وہ COVID-19 وبائی امراض کی وجہ سے اپنی آمدنی کھو چکے ہیں۔ اس راستے کا انتخاب کرنے والے کرایہ داروں کو اب بھی واجب الادا کرایہ ادا کرنا ہوگا۔

"سیف ہاربر" کی ایک حد یہ ہے کہ یہ صرف ان معاملات پر لاگو ہوتا ہے جن میں عدم ادائیگی شامل ہے۔ بے دخلی کی بہت سی کارروائیوں میں، مالک مکان لیز کی تجدید کرنے سے انکار کرتا ہے اور اسے اس فیصلے کا جواز پیش کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ لیگل ایڈ سوسائٹی اور نیو یارک بھر میں ہاؤسنگ ایڈووکیٹ اس بات کو تبدیل کرنے کے لیے کام کر رہے ہیں کہ البانی میں قانون سازوں سے "گڈ کاز" کے بے دخلی سے متعلق قانون سازی کریں، جو ریاست بھر میں کرایہ داروں کو بنیادی تحفظات فراہم کرے گی۔

ڈیوڈسن نے کہا، "ہم 'اچھے مقصد' سے بے دخلی کے لیے سخت زور دے رہے ہیں۔ "اس کے لیے مکان مالکان کے پاس کرایہ دار کو بے دخل کرنے کی معقول وجہ کی ضرورت ہوگی، اور وہ ایسے کرایہ دار کو بے دخل نہیں کر سکیں گے جو کرایہ ادا کر رہا ہو اور لیز اور کرایہ داری کے تمام اصولوں کی پیروی کر رہا ہو۔"

ذیل میں مکمل سیگمنٹ سنیں۔ اہلیت اور ERAP کے لیے درخواست دینے کے بارے میں مزید جانیں۔ یہاں.